شرح روان حقوق ثبت | درسنامه، نکته و آزمون

معرفی کتاب شرح روان حقوق ثبت

کتاب شرح روان حقوق ثبت نوشته محمدامین شمس الدینی و مصطفی شمس الدینی شامل درسنامه حقوق ثبت و نکات آزمونی به همراه تست های سنوات و تالیفی با پاسخنامه می‌باشد.

با وجود آنکه حقوق ثبت یکی از شاخه های علم حقوق است و در عمل، کاربرد آن به وضوح نمایان است؛ لیکن چندان توجهی به این مهم نشان داده نشده و معمولا در قالب یک واحد درسی (آن هم به طور اختیاری!)، ارائه می‌گردد؛ لذا به خاطر اهمیت رشته مزبور و جایگاه آن (ارتباط مستقیم با حقوق مردم و رسیدگی های محاکم)، مجموعه شرح روان حقوق ثبت، به قوانین و آیین نامه‌ها و مباحث مهم ثبتی پرداخته است.

ویژگی‌های شرح روان حقوق ثبت:

1. بیان چکیده و عصاره در بالای هر ماده.
2. قطعه قطعه کردن هر ماده (به ویژه موادی که چندین سطر دارند) به قسمت‌های کوچک‌تر برای سهولت در امر خواندن و غافل نماندن از بخش‌های مختلف ماده.
3.  بیان تست های مرتبط در پایان هر مبحث با پاسخ های کاملا تشریحی، مرتبط و کاربردی.
4. بیان موضوعات تخصصی و نکات مفید به زبان ساده در ارتباط با مباحث، توأم با آراء وحدت رویه و نظریات مشورتی و نظریات اساتید برجسته و علمای حقوق.

فهرست کتاب شرح روان حقوق ثبت:

بخش اول: قانون ثبت اسناد و املاک

عصاره‌ای از قانون ثبت (با بیانی ساده):

باب اول – تشکیلات اداری ثبت

باب دوم – ثبت عمومی

• فصل اول- اعلان ثبت و تحدید حدود
• فصل دوم – اعتراض
• فصل سوم – در آثار ثبت

باب سوم – ثبت اسناد

• فصل اول – مواد عمومی
• فصل دوم: آثار ثبت اسناد
• فصل سوم در امانت اسناد

باب چهارم – دفاتر اسناد رسمی

باب پنجم – اجراء مفاد اسناد رسمی

باب ششم – جرائم و مجازات

باب هفتم – تعرفه و مخارج ثبت اسناد و املاک

باب هشتم – مواد مخصوصه

قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب 12/11/1393:

• فصل اول – تعاریف
• فصل دوم – وظایف سازمان و سایر دستگاه‌ها
• فصل سوم – حدنگاری و نحوه صدور اسناد مالکیت حدنگار
• فصل چهارم – موارد متفرقه

آیین نامه اجرایی قانون جامع حد نگار ( کاداستر) کشور مصوب 22/01/1395:

بخش دوم: آئین‌نامه قانون ثبت املاک مصوب  1317

• فصل اول- دفاتر ثبت اسناد و املاک
• فصل دوم ـ در شماره‌‌گذاری املاک و توزیع اظهارنامه
• فصل سوم ـ در درخواست ثبت
• فصل چهارم ـ در آگهی‌های نوبتی و تحدیدی و تعیین حدود املاک
• فصل پنجم ـ در اعتراض
• فصل ششم ـ در ثبت املاک در دفتر املاک و ثبت انتقالات ملک
• فصل هفتم ـ در وظائف محققین ثبت (مواد 127 تا 161 منسوخه)
  • مبحث اول ـ در تعیین و صلاحیت محققین ثبت
  • مبحث دوم ـ در ترتیب رسیدگی
  • مبحث سوم ـ در اسناد کتبی
  • مبحث چهارم ـ در معاینه محلی و عقیده کارشناس
  • مبحث پنجم – در رد محقق ثبت
  • مبحث ششم ـ در عدم حضور متداعیین و یا یکی از آنها
  • مبحث هفتم ـ در ابلاغ حکم استیناف
• فصل هشتم ـ در مقررات مختلفه

آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی 1387

آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالإجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی(مصوب 1387 – با اصلاحات 1398)

• فصل اول ـ تعاریف
• فصل دوم ـ صدور اجرائیه
• فصل سوم ـ ابلاغ
• فصل چهارم ـ ترتیب اجراء
• فصل پنجم ـ بازداشت اموال منقول
• فصل ششم ـ بازداشت اموال نزد شخص ثالث
• فصل هفتم ـ بازداشت اموال غیرمنقول
• فصل هشتم ـ ارزیابی
• فصل نهم ـ در وثیقه
• فصل دهم ـ در مزایده
• فصل یازدهم ـ تخلیه و ختم عملیات اجرائی
• فصل دوازدهم ـ هزینه‌های اجرائی
• فصل سیزدهم ـ شکایت از عملیات اجرایی و طرز رسیدگی به شکایات
• فصل چهاردهم ـ امور متفرقه

قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران مصوب 25/04/1354 با آخرین اصلاحات:

• فصل اول – تشکیلات دفترخانه
• فصل دوم – انتخاب سردفتران و دفتریاران و صلاحیت آنها ‌
• فصل سوم – مقررات مربوط به دفترخانه و وظایف سردفتران و دفتریاران
• فصل چهارم – تعقیب و مجازات انتظامی سردفتران و دفتریاران
• فصل پنجم – امور مالی
• فصل ششم – کانون سردفتران و دفتریاران ‌
• فصل هفتم – مقررات مختلفه ‌

آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران مصوب 1354 با اصلاحات و اضافات :

آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 28/12/1399

• فصل اول: کلیات
• مبحث اول: اختصارات و تعاریف
• مبحث دوم‏: پذیرش سردفتر
• مبحث سوم‏‏: تأسیس دفترخانه
• فصل دوم‏: انتخاب سردفتران و دفتریاران
  • مبحث اول‏: مدارک و شرایط لازم برای انتخاب
  • مبحث دوم‏: مراسم سوگند
  • مبحث سوم: تضامین
• فصل سوم‏: انتخابات کانون
• فصل چهارم‏: قواعد اداری حاکم بر دفترخانه
  • مبحث اول‏‏: نحوه تنظیم و ثبت اسناد
  • مبحث دوم: حضور و مرخصی سردفتران و دفتریاران
• فصل پنجم‏‏: تخلفات سردفتران و دفتریاران و تعقیب انتظامی آن‌ها
  • مبحث اول‏: تخلفات و تنبیهات
  • مبحث دوم‌: آیین دادرسی
• فصل ششم‏‏: مقررات مربوط به بیمه و بازنشستگی سردفتران و دفتریاران
  • مبحث اول‏: مقررات مربوط به بیمه